受溫嶺市塢根鎮(zhèn)人民政府委托，本公司將對其所擁有的位于塢根鎮(zhèn)大地山茶場地塊以競價方式進(jìn)行整體招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的概況：

1、租賃標(biāo)的：項(xiàng)目區(qū)位于塢根鎮(zhèn)紅山村大地山，原為塢根鎮(zhèn)鎮(zhèn)屬大地山茶場，具體地塊位置見區(qū)位圖，總面積102畝，實(shí)際面積有誤差的不作調(diào)整，現(xiàn)狀為耕地。

區(qū)位圖：

2、有關(guān)規(guī)定：

（1）全部地塊按現(xiàn)狀出租，出租方不再配套建設(shè)平整、灌溉、道路等相關(guān)農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施。承租期內(nèi)水費(fèi)、電費(fèi)、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、維護(hù)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。承租期內(nèi)若出租方實(shí)施農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目或其他政府性項(xiàng)目，承租方必須積極配合，建設(shè)期內(nèi)因項(xiàng)目建設(shè)造成無法使用的地塊按面積減免租費(fèi)。

（2）實(shí)行“整潔田園”責(zé)任，農(nóng)膜、廢棄農(nóng)藥包裝物等按規(guī)定回收，生活垃圾傾倒在指定地點(diǎn)，雜草、浮萍、秸桿等不得隨意傾倒污染周邊環(huán)境，否則出租方有權(quán)責(zé)令承租方限期改正，限期改正后未通過的，出租方有權(quán)單方解除合同，并沒收已收取的當(dāng)年度租賃費(fèi)，承租方所有損失由承租方自行承擔(dān)。

（3）服從出租方或出租方指定的管理人的管理。

（4）因臺風(fēng)、洪澇、干旱等不可抗力自然災(zāi)害造成的損失，由承租方自行承擔(dān)。承租方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、保險自愿。

（5）租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)保護(hù)好設(shè)備設(shè)施，不得隨意損壞。租賃期滿，應(yīng)保證基礎(chǔ)設(shè)施能正常使用，否則，履約保證金不予退還。

（6）承租方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，應(yīng)確保用電、機(jī)械操作等各類生產(chǎn)安全，出現(xiàn)嚴(yán)重安全事故或經(jīng)各級部門及出租方檢查發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重安全事故隱患未及時整改的，出租方有權(quán)解除合同。承租方在承租期內(nèi)出現(xiàn)各類事故、糾紛、損失的，承租方自行承擔(dān)，出租方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。

3、招租方式：公開競價。

4、競租起始價：人民幣50元/畝·年（不設(shè)保留價）。

5、競價保證金：人民幣伍仟元。

競價保證金交納必須在競價保證金到賬截止時間：2025年8月8日16:30前（以銀行到賬時間為準(zhǔn)），將競價保證金以競價方的賬戶通過轉(zhuǎn)賬（或電匯）方式足額轉(zhuǎn)至以下賬號，不按規(guī)定交納的將喪失競價資格。

戶 名：溫嶺市塢根鎮(zhèn)人民政府投標(biāo)保證金專戶

開戶行：浙江溫嶺農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司塢根支行

賬 號：201000250888223

6、履約保證金：人民幣伍仟元。

7、租賃期限：5年。期滿后，出租方將重新公開招租，承租方必須于到期日前清理完畢地上附著物并無損歸還標(biāo)的。

8、標(biāo)的用途：種植水稻、油菜、馬鈴薯、單年生草本藥材等農(nóng)作物，不得種植水果、林木及其它多年生作物，嚴(yán)禁拋荒，必須保證100%種植。不得破壞耕地，不得擅自改變用地性質(zhì)，不得擅自轉(zhuǎn)租給他人（若需轉(zhuǎn)包，須經(jīng)出租方批準(zhǔn)）。如私自種植其它不符合要求的作物或轉(zhuǎn)租，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)則解除租賃合同，履約保證金不予退還，損失由承租人承擔(dān)。出現(xiàn)拋荒的，視作違約，出租方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。

9、租金支付方式：按先付款后使用的原則，一年一付，分5期支付，首期租金在簽訂租賃合同后15日內(nèi)付清，下一期租金應(yīng)在上一期租金到期一個月前付清，直至租賃期滿。承租方不得以各類理由拖欠租金，逾期未支付租金的，視作自動放棄承租權(quán)及地上附著物，出租方不予退還履約保證金并對標(biāo)的進(jìn)行處置，同時由承租方賠償出租方由此造成的損失。

10、租金遞增方式：租賃期內(nèi)，第1年至第3年租金為成交價，第4年至第5年的租金為成交價的基礎(chǔ)上遞增50元/畝·年。

二、競價申請人資格條件：中華人民共和國境內(nèi)的具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可報(bào)名參與競價（法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定另有規(guī)定的除外）。

三、報(bào)名時間及地點(diǎn)：

1、報(bào)名時間：2025年8月1日-2025年8月8日16:30（雙休日及法定節(jié)假日除外），上午：8:30-12:00，下午：14:00-16:30。未報(bào)名的競價方，將無法取得競價資格，不得參與競價會。

2、報(bào)名方式：現(xiàn)場報(bào)名。

3、報(bào)名地點(diǎn)：

 溫嶺市城西街道川安南路99號佳源壹號北區(qū)5幢502室，聯(lián)系人：陳莎莎，聯(lián)系電話：0576-80689060。

4、實(shí)地踏勘：不組織，競價方自行進(jìn)行實(shí)地踏勘。

四、報(bào)名時應(yīng)提交的資料：

1、單位：①企業(yè)介紹信；②企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2、自然人：有效的身份證原件及復(fù)印件。

五、競價方式：采取不限輪次增價報(bào)價的方式進(jìn)行。

六、競價會時間、地點(diǎn)、到場人員及資料：

1、時間：2025年8月11日09時30分

2、地點(diǎn)：塢根文化站（塢根大坪垟黨員教育培訓(xùn)基地隔壁大樓）2樓會議室

3、到場人員及資料：按規(guī)定交納競價保證金的競價者，應(yīng)在競價會當(dāng)日09時30分前，競價方的法定代表人或委托代理人或自然人憑身份證（臨時身份證）原件（委托代理人還需提供授權(quán)委托書原件，僅法定代表人可以委托）進(jìn)入競價會現(xiàn)場，并辦妥正式競價手續(xù)，競價方未報(bào)名或逾期到達(dá)或未按規(guī)定交納競價保證金的恕不接受。由此引起的法律責(zé)任由競價方自負(fù)。

七、特別提醒：

1、標(biāo)的的實(shí)際情況競價方應(yīng)咨詢出租方并現(xiàn)場實(shí)地踏勘，本公司不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，未咨詢出租方及現(xiàn)場實(shí)地踏勘的競價方視為對本標(biāo)的的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競價方?jīng)Q定參與競價的，將被認(rèn)為對本標(biāo)的已作充分的預(yù)判和決策，并接受本標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。

2、競價方須在報(bào)名前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。競價方競得標(biāo)的后，須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦理經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，證照辦理成功與否，不影響競價結(jié)果的效力。一旦參與競價，即表明競價方認(rèn)可并遵循本項(xiàng)條款，相關(guān)風(fēng)險自行承擔(dān)。

3、不得有違法違紀(jì)行為。造成破壞性質(zhì)，或者違法違紀(jì)的，一切后果由承租方全負(fù)。

八、其他事項(xiàng)：

1、未競得標(biāo)的競價方的競價保證金，在競價結(jié)果公布后統(tǒng)一無息退還，競得人的競價保證金在簽訂合同并辦理相關(guān)手續(xù)后無息退還。

2、截止正式競價報(bào)名結(jié)束（2025年8月11日09時30分，下同），若有兩家或兩家以上合格競價方的，則采用公開競價的方式確定成交方。

3、截止正式競價報(bào)名結(jié)束，若只有一家合格競價方的，則在不變更公告所列條件和合同相關(guān)條款的前提下，競價方可以報(bào)價，其報(bào)價在達(dá)到或超過起始價的，即確定為成交方。

4、截止正式競價報(bào)名結(jié)束，未征集到合格競價方的，則取消本次競價會。

九、發(fā)布公告的媒介：

本項(xiàng)目招租公告同時在農(nóng)民信箱、溫嶺市塢根鎮(zhèn)人民政府公告欄及各村公告欄、浙江科佳工程咨詢有限公司網(wǎng)站（http://58fq.com.cn/）同時發(fā)布。

十、標(biāo)的詳細(xì)信息及具體競價規(guī)定請登錄浙江科佳工程咨詢有限公司網(wǎng)站（http://58fq.com.cn/）查看，或來人來電咨詢。

十一、聯(lián)系方式：

1、出租方：溫嶺市塢根鎮(zhèn)人民政府

地    址：溫嶺市塢根鎮(zhèn)文體路1號

聯(lián) 系 人：潘志滿

電    話：13867617070

2、代理公司：浙江科佳工程咨詢有限公司

地    址：溫嶺市城西街道川安南路99號佳源壹號北區(qū)5幢502室

聯(lián) 系 人：陳莎莎

電    話：0576-80689060